En publicación anterior “RIESGOS SÍSMICOS, vital en la valuación de proyectos de inversión e infraestructura” expusimos la necesidad de integrar estudios técnicos, de análisis sectorial y financieros para evaluar adecuadamente un proyecto de infraestructura.
Después de revisar a detalle el atlas de riesgos emitido por CENAPRED, que ha tenido mala aceptación por parte del Gobierno de la CDMX, podemos apreciar la zona de hundimientos y grietas.
No es ninguna novedad que este atlas revela zonas de la ciudad en donde las edificaciones ahí situadas en todo el transcurso de la historia l presentado riesgos estructurales, un ejemplo claro lo es el predio actualmente ocupado por el jardín Ramón López Velarde ubicado entre las calles Antonio M. Anza, Avenida Cuauhtémoc, Orizaba y Huatabampo. Aquí se encontraba el centro urbano Benito Júarez (1952) y que tras los sismos de 1985 colapsaron 3 edificios A1, B2 y C3 y se tomó la decisión de demoler todas las demás torres afectadas, por el gran riesgo estructural que representaba.
Sin embargo la misma suerte que estos edificios la tuvo el Estadio Nacional, que tuvo una vida efímera 1924-1949, que debido a fallas estructurales terminó siendo demolido para dar paso al multifamiliar obra de Mario Pani.
Así como lo menciona el grupo de investigación del CENAPRED-UNAM, el riesgo de grietas y hundimientos siempre ha estado presente en esas áreas y pone en riesgo de colapso las estructuras que ahí se establezcan.
Según el plano del CENAPRED, las delegaciones Iztapalapa, Tlahuac, Xochimilco, Benito Juárez, Cuauhtémoc son las que presentan el mayor número de hundimientos y grietas.
A manera de ejemplo colonias céntricas con riesgos de grietas y hundimientos y en donde se presentaron derrumbes tras el sismo del 19 de septiembre 2017 son:
Delegación Cuauhtemoc:
Condesa, Hipódromo Condesa, Juárez, Centro (cerca de la Alameda), Tlaxpana y San Rafael (siguiendo el circuito interior Melchor Ocampo) antes era el cauce de un río, Santa María la Ribera (al sur de Ribera de San Cosme), Roma Norte y Sur
Delegación Benito Juárez
Atenor Salas, Narvarte Oriente y Poniente, Niños héroes de Chapultepec, Postal, Letrán Valle, San Simón Ticumac, Zacahuitzco, Albert, Tlacoquemecatl, Del Valle Centro, Portales Norte y Sur, Miravalle, Ermita
Por otra parte delegaciones como la Gustavo A. Madero presenta riesgos de grietas y hundimientos en la Colonia Lindavista y Salvador Díaz Mirón y Coyoacán sólo en la Country Club
Le sugerimos consultar el Atlas Nacional de Riesgos donde encontrará información importante que podrá consultar previamente si busca adquirir una propiedad inmobiliaria o si actualmente ya tiene ahí establecido su domicilio y tomar las medidas precautorias necesarias.
FME Contadores, ofrece información siempre útil para la protección de su integridad física, su patrimonio y el de su empresa.
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